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mercoledì 4 settembre 2024

I costi di costruzione delle case sono aumentati del 7,82% nell'ultimo anno

 




L'aumento dei costi di costruzione nella Repubblica Dominicana è un problema significativo, soprattutto per chi è interessato all'acquisto di una casa.

Secondo l'Ufficio nazionale di statistica (ONE), i costi di costruzione delle abitazioni hanno registrato un aumento interannuale del 7,82% a luglio di quest'anno. Questo incremento può essere dovuto a diversi fattori. Oltre all’aumento dei prezzi dei materiali, la manodopera e altri input influenzano lo sviluppo dei progetti abitativi.

L’indice diretto dell’edilizia abitativa (ICDV), strumento di riferimento che rileva le variazioni mensili dei costi per l’edilizia abitativa, si è attestato a 233,84 nel mese di luglio di quest’anno, in aumento dello 0,31% rispetto al mese di giugno.

La casa unifamiliare su un piano è stata quella con i costi più elevati, dopo essere aumentata dello 0,45% rispetto a giugno di quest'anno, seguita dalla casa plurifamiliare su quattro livelli, che ha avuto un aumento dello 0,34% in quel mese.

Nel frattempo, le case unifamiliari su due livelli hanno avuto una variazione al rialzo dello 0,29% e le case plurifamiliari su otto livelli o più sono aumentate dello 0,14%.

Questo senza contare i costi indiretti che deve sostenere chi intende costruire una casa, come il terreno, la progettazione, i permessi di costruzione, i costi finanziari, gli utili dell'impresa di costruzione, tra le altre spese.

Oltre ai costi diretti più elevati, sia i costruttori che gli acquirenti devono affrontare maggiori tassi di interesse, che influiscono sul prezzo finale della casa sul mercato. Infatti, i tassi sui mutui ipotecari si sono attestati in media sul 12,65% nel mese di luglio, in aumento di 0,45 punti percentuali rispetto a giugno, pari a 12,20%, essendo il settore che ha registrato il maggiore aumento in quel mese, secondo i dati del Ministero dell’Economia, Pianificazione e Sviluppo (Mepyd).