L'aumento dei
costi di costruzione nella Repubblica Dominicana è un problema significativo,
soprattutto per chi è interessato all'acquisto di una casa.
Secondo l'Ufficio
nazionale di statistica (ONE), i costi di costruzione delle abitazioni hanno
registrato un aumento interannuale del 7,82% a luglio di quest'anno. Questo
incremento può essere dovuto a diversi fattori. Oltre all’aumento dei prezzi
dei materiali, la manodopera e altri input influenzano lo sviluppo dei progetti
abitativi.
L’indice diretto
dell’edilizia abitativa (ICDV), strumento di riferimento che rileva le
variazioni mensili dei costi per l’edilizia abitativa, si è attestato a 233,84
nel mese di luglio di quest’anno, in aumento dello 0,31% rispetto al mese di giugno.
La casa
unifamiliare su un piano è stata quella con i costi più elevati, dopo essere
aumentata dello 0,45% rispetto a giugno di quest'anno, seguita dalla casa
plurifamiliare su quattro livelli, che ha avuto un aumento dello 0,34% in quel
mese.
Nel frattempo, le
case unifamiliari su due livelli hanno avuto una variazione al rialzo dello
0,29% e le case plurifamiliari su otto livelli o più sono aumentate dello
0,14%.
Questo senza
contare i costi indiretti che deve sostenere chi intende costruire una casa,
come il terreno, la progettazione, i permessi di costruzione, i costi
finanziari, gli utili dell'impresa di costruzione, tra le altre spese.
Oltre ai costi
diretti più elevati, sia i costruttori che gli acquirenti devono affrontare
maggiori tassi di interesse, che influiscono sul prezzo finale della casa sul
mercato. Infatti, i tassi sui mutui ipotecari si sono attestati in media sul
12,65% nel mese di luglio, in aumento di 0,45 punti percentuali rispetto a
giugno, pari a 12,20%, essendo il settore che ha registrato il maggiore aumento
in quel mese, secondo i dati del Ministero dell’Economia, Pianificazione e
Sviluppo (Mepyd).
