Nel 2015, l'ingegnere civile Rafael Mejía ha deciso
di affittare un appartamento di sua proprietà, dove viveva, situato in un
edificio di lusso nel quartiere Serrallés del Distretto Nazionale, e
trasferirsi in un altro più modesto, per potersi assicurare il reddito di cui
aveva bisogno per pagare gli studi di suo figlio a Miami, negli Stati Uniti.
In un primo momento, la coppia ha onorato il
pagamento, ma poi ha iniziato a non pagare, e il proprietario ha avviato una
causa di sfratto.
Gli inquilini si sono trasferiti, ma hanno lasciato
un debito di 47.535 dollari per mancato pagamento dell'affitto mensile, più
200.000 pesos per le spese condominiali.
"Si sono trasferiti di nascosto, perché non
hanno pagato", ha ricordato Mejía. "Volevano che io pagassi perché loro
si trasferissero", ha aggiunto.
Ha affermato che la mancanza di questi redditi da
locazione ha generato problemi di salute ed economici e interruzioni degli
studi di suo figlio all'estero.
Ha dovuto anche stipulare un accordo di pagamento
rateale con il condominio per evitare che l'immobile venisse sequestrato per il
debito condominiale.
I problemi che i proprietari hanno con gli inquilini
è anche dovuto al fatto che i distributori di energia elettrica, principalmente
quello del sud (Edesur) continuano a erogare il servizio elettrico alla
scadenza del contratto di locazione.
Ha affermato di aver già speso 250.000 pesos in
servizi legali, per essere rappresentato da un avvocato nella causa di sfratto
che ha intentato nel novembre 2020 davanti a un giudice di pace del distretto
nazionale, situato nel settore di San Carlos.
La sentenza è stata impugnata
Con sentenza del 20 luglio 2021, il tribunale ha
dichiarato la risoluzione del contratto di locazione e disposto il pagamento di
18.900 dollari, per le rate mensili dovute fino al momento della pronuncia.
Inoltre, ha condannato il pagamento dei canoni dovuti e non pagati a partire
dalla domanda, e fino alla formale consegna dell'immobile.
Mejia ha spiegato che questa sentenza è stata
impugnata dagli inquilini, quindi la sentenza è pendente in quella fase del
procedimento giudiziario.
